При длительной эксплуатации здания, рано или поздно встает вопрос замены кровли. Наиболее сложен этот процесс в жилых зданиях, поскольку должен полностью исключать попадание влаги в подкровельное пространство. Проводя инспекцию крыши, следует учесть также более глубокую замену его силовой конструкции, поскольку постоянное попадание воды быстро разрушает деревянные элементы. Формирование сметы реконструкции проводится в несколько этапов, что позволяет клиенту получить общую картину расходов. В зависимости от предпочтений заказчика, выбирается тот или иной тип кровли, что позволяет рассчитать необходимый комплекс материалов.
1. Проверка многослойной конструкции крыши.
На начальном этапе нужно провести визуальный осмотр стропильной системы крыши по нескольким параметрам: наличие грибка, прогиб балок, наличие личинок короеда. Оценив их состояние, принимается решение полной или частичной замены поврежденных элементов. Также следует определить достаточно утепления для данного региона, а также его состояние. Обычно осмотр внутренних слоев является трудно доступным, поэтому осуществляется частичная ревизия.
2. Формирование сметы работ
Расчет стоимости монтажных работ при реконструкции, осуществляется согласно проведенных замеров и включает следующие пункты:
- Монтаж строительных лесов с обеспечением мер безопасности
- Демонтаж кровельного материала
- Демонтаж поврежденных силовых элементов
- Обработка древесины антисептиком и противопожарными средствами
- Монтаж и усиления силовой конструкции крыши
- Наращивание утепления в соответствии с термоизоляционными нормами региона
- Монтаж гидроизоляционной мембраны, с соответствующей проклейкой всех швов
- Монтаж обрешетки крыши
- Монтаж кровельного материала
- Складирование и вывоз строительного мусора
3. Формирование сметы материалов
За частую, в старых сооружениях отсутствуют чертежи, что значительно усложняет расчет материалов. Передвижение возможно только по верхнему этажу. Для определения площади крыши достаточно угла наклона и размеры периметру кровли. Проводится приближенный расчет, что позволяет оценить возможные расходы. Он включает в себя следующие обязательные пункты:
- Кровельный материал и дополнительные аксессуары. Для примера, при расчете крыши из керамической черепицы, кроме рядовых элементов необходимы гребни, фронтонные черепицы, соединительные аксессуары. Их количество определяется по нововозведенной конструкции крыши.
- Объем и спецификация пиломатериалов рассчитывается в соответствии с площади крыши и выбранного типа кровли
- Средства крепления и расходные материалы определяются в соответствии с объемом монтажных работ
- Водосточная система и подшивка свесов рассчитывается по факту замеров
Комплексная проверка состояния кровельной конструкции дома от компании KeramoDim, дает реальную картину затрат на реконструкцию или капитальный ремонт. Заказчик получает общую сметную стоимость по необходимым материалам, а также монтажные работы. На все услуги в соответствии с договором подряда предоставляется гарантия сроком 5 лет.
